Юридическая информация
ИП Шестакова Алина Андреевна
ИНН 071609424115
ОГРН/ОГРНИП 323237500456749
БИК 044525974
ИП Шестакова Алина Андреевна
ИНН 071609424115
ОГРН/ОГРНИП 323237500456749
БИК 044525974
ипотека и условия
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И
[ УСЛОВИЯ ]
инвестиционный потенциал
Ипотека является популярным и распространенным инструментом для покупки жилья в новостройках.
Мы предлагаем легкое оформление ипотеки благодаря партнерству с ведущими банками. Наслаждайтесь быстрым процессом подачи документов, специальными условиями, широким выбором программ и профессиональной поддержкой. Выберите удобный путь к собственному дому с SMART SDELKA. Обратитесь к нам для упрощения вашего пути к покупке недвижимости!
Мы предлагаем легкое оформление ипотеки благодаря партнерству с ведущими банками. Наслаждайтесь быстрым процессом подачи документов, специальными условиями, широким выбором программ и профессиональной поддержкой. Выберите удобный путь к собственному дому с SMART SDELKA. Обратитесь к нам для упрощения вашего пути к покупке недвижимости!
Программа "Рассрочка от застройщика" – это удобный и гибкий инструмент, предоставляющий возможность приобрести жилье, разделяя его стоимость на несколько равных частей.
Приобретение жилья в беспроцентную рассрочку – отличное решение для тех, у кого не хватает средств, чтобы расплатиться сразу, а получение ипотечного кредита затягивается. Вы можете купить квартиру в рассрочку с удобной системой оплаты. Программой рассрочки может воспользоваться любой покупатель при условии внесения первого взноса не менее 30% от стоимости квартиры.
Приобретение жилья в беспроцентную рассрочку – отличное решение для тех, у кого не хватает средств, чтобы расплатиться сразу, а получение ипотечного кредита затягивается. Вы можете купить квартиру в рассрочку с удобной системой оплаты. Программой рассрочки может воспользоваться любой покупатель при условии внесения первого взноса не менее 30% от стоимости квартиры.
834 тысяч рублей – максимальная сумма материнского капитала в 2024 году.
Материнский капитал можно полноценно использовать в качестве частичной оплаты стоимости квартиры при 100% оплате после бронирования, в качестве первоначального взноса при использовании ипотечного кредита и в качестве досрочного погашения ипотеки.
В 2024 г. практически каждая семья может получить денежную выплату в рамках материнского капитала. Государственная поддержка положена тем, у кого первый ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2007 года, а второй или последующий родился или был усыновлен с 1 января 2020 года. Программа материнский капитал действует до 31 декабря 2026 года.
Важно учесть, что материнский капитал выдается один раз и его средства нельзя обналичить.
Материнский капитал можно полноценно использовать в качестве частичной оплаты стоимости квартиры при 100% оплате после бронирования, в качестве первоначального взноса при использовании ипотечного кредита и в качестве досрочного погашения ипотеки.
В 2024 г. практически каждая семья может получить денежную выплату в рамках материнского капитала. Государственная поддержка положена тем, у кого первый ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2007 года, а второй или последующий родился или был усыновлен с 1 января 2020 года. Программа материнский капитал действует до 31 декабря 2026 года.
Важно учесть, что материнский капитал выдается один раз и его средства нельзя обналичить.
Военная ипотека – особая льготная программа кредитования для военных.
Особенностью такой программы является всего 2 условия для её получения:
1. Состоять на контрактной службе в армии России или подразделениях Минобороны.
2. Быть участником накопительной ипотечной системы (НИС), не менее 36 месяцев.
В 2023 году максимальная сумма военной ипотеки, которую погасит государство, – 3 874 500 рублей. Сроки кредита – до 20 лет.
Некоторые банки ограничивают максимальный возраст заёмщика.
Особенностью такой программы является всего 2 условия для её получения:
1. Состоять на контрактной службе в армии России или подразделениях Минобороны.
2. Быть участником накопительной ипотечной системы (НИС), не менее 36 месяцев.
В 2023 году максимальная сумма военной ипотеки, которую погасит государство, – 3 874 500 рублей. Сроки кредита – до 20 лет.
Некоторые банки ограничивают максимальный возраст заёмщика.
IT ипотека – льготная программа, принятая для поддержке сотрудников компаний, осуществляющих деятельность в сфере информационных технологий.
Господдержка позволяет работникам получить ипотечный кредит с пониженной процентной ставкой до 5% на жилой дом или квартиру от застройщика в готовой или строящейся новостройке.
Условия для получения IT ипотеки:
3. Заёмщики до 35 лет включительно могут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.
4. Кредитная история и финансовая нагрузка должны быть в порядке.
Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют условия к размеру дохода:
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
Господдержка позволяет работникам получить ипотечный кредит с пониженной процентной ставкой до 5% на жилой дом или квартиру от застройщика в готовой или строящейся новостройке.
Условия для получения IT ипотеки:
1. Гражданство РФ
2. Работать в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.3. Заёмщики до 35 лет включительно могут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.
4. Кредитная история и финансовая нагрузка должны быть в порядке.
Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют условия к размеру дохода:
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
- более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
- более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
- более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.
Семейная ипотека – действует для семей, в которых хотя бы один ребенок родился не раньше 1 января 2018 года. Под этот пункт также подпадают усыновленные и удочеренные дети.
Семьи с детьми могут взять ипотеку с господдержкой – под 6% на весь срок кредита.
Условия для получения семейной ипотеки:
1. Наличие гражданства РФ у родителя и ребёнка.
2. Наличие в семье ребёнка, рождённого с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.
3. В семье двое детей, которым ещё не исполнилось 18 лет на дату заключения кредитного договора.
4. В семье есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью.
Семьи с детьми могут взять ипотеку с господдержкой – под 6% на весь срок кредита.
Условия для получения семейной ипотеки:
1. Наличие гражданства РФ у родителя и ребёнка.
2. Наличие в семье ребёнка, рождённого с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.
3. В семье двое детей, которым ещё не исполнилось 18 лет на дату заключения кредитного договора.
4. В семье есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью.
Ипотека с господдержкой – по этой программе можно купить готовое жильё у застройщика или квартиру в строящемся доме по льготной ставке 8%.
Данная программа доступна всем совершеннолетним гражданам России независимо от семейного положения и наличия детей. Первоначальный взнос – от 30%. Максимальная сумма кредита на льготных условиях – 6 млн ₽ для всех регионов и 12 млн ₽ – для Москвы, Московской области, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области. Программа действует до 1 июля 2024 г.
С 6 января 2023 г. льготную ипотеку можно получить только один раз.
Данная программа доступна всем совершеннолетним гражданам России независимо от семейного положения и наличия детей. Первоначальный взнос – от 30%. Максимальная сумма кредита на льготных условиях – 6 млн ₽ для всех регионов и 12 млн ₽ – для Москвы, Московской области, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области. Программа действует до 1 июля 2024 г.
С 6 января 2023 г. льготную ипотеку можно получить только один раз.
Необходимые документы
для открытия ипотеки
Паспорт
Скан-копии или фото всех страниц паспортов родителей
СНИЛС
Скан-копии или фото СНИЛС всех членов семьи
Свидетельства
Копии свидетельств о заключении брака и рождение ребенка
Ипотечный брокер поможет оформить ипотеку бесплатно!
99% заявок получают одобрение, а оформление займет 5 минут!
99% заявок получают одобрение, а оформление займет 5 минут!
Часто задаваемые вопросы
Процесс оформления ипотеки в агентстве недвижимости SMART SDELKA значительно упрощается, так как мы тесно сотрудничаем с ведущими банками России. Вам просто необходимо выбрать подходящую квартиру и заполнить заявку на оформление. Приобретая квартиру c нами, вам не придется переживать о правильности ваших документов, ведь наш ипотечный брокер поможет вам на всех этапах согласования ипотеки. Наша цель - сэкономить вам время и деньги и увеличить шансы на получение кредита. Пакет документов зависит от вашей работы, но для некоторых программ и вовсе понадобятся только паспорт и СНИЛС.
Документы для наемного работника: Паспорт; Анкета заемщика\созаемщика; СНИЛС; Документы с работы: (трудовая книжка, трудовой договор, справка 2-ндфл/справка по форме банка).
Документы для ИП: Свидетельство о регистрации ИП; Свидетельство о постановке на учет в налоговые органы; Лицензии, патенты, разрешения, необходимые для осуществления деятельности (при необходимости); Налоговые декларации о доходах установленной формы (за 2 года); Документы об уплате налогов (за 2 года); Справка из банков об оборотах по расчетным счетам за текущий год.
Документы для наемного работника: Паспорт; Анкета заемщика\созаемщика; СНИЛС; Документы с работы: (трудовая книжка, трудовой договор, справка 2-ндфл/справка по форме банка).
Документы для ИП: Свидетельство о регистрации ИП; Свидетельство о постановке на учет в налоговые органы; Лицензии, патенты, разрешения, необходимые для осуществления деятельности (при необходимости); Налоговые декларации о доходах установленной формы (за 2 года); Документы об уплате налогов (за 2 года); Справка из банков об оборотах по расчетным счетам за текущий год.
Покупка квартиры у застройщика – уже отработанный процесс, который не требует лишних усилий со стороны покупателя. Чтобы приобрести квартиру, следуйте простой инструкции:
Заключаете с банком кредитный договор, в котором отражается сумма кредита, процентная ставка, сроки и порядки выплат.
Заключаете ДДУ – договор долевого участия с застройщиком. В котором прописывается объект недвижимости, права и обязанности вас, как дольщика, а также права и обязанности застройщика.
Открываете эскроу-счет (специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства) для оплаты ДДУ. На нем вы размещаете первоначальный взнос, а банк – сумму кредита. Деньги на аккредитиве становятся доступны застройщику только после регистрации вашего ДДУ в Росреестре, а деньги на эскроу-счете – после окончания строительства. В случае сделки по эскроу-счету ваши средства защищены Агентством по страхованию вкладов. После подписания ДДУ и кредитного договора, застройщик направляет все документы в Росреестр для регистрации. После того, как ипотека оформлена, вам остается соблюдать свои обязанности как покупателя.
Заключаете с банком кредитный договор, в котором отражается сумма кредита, процентная ставка, сроки и порядки выплат.
Заключаете ДДУ – договор долевого участия с застройщиком. В котором прописывается объект недвижимости, права и обязанности вас, как дольщика, а также права и обязанности застройщика.
Открываете эскроу-счет (специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства) для оплаты ДДУ. На нем вы размещаете первоначальный взнос, а банк – сумму кредита. Деньги на аккредитиве становятся доступны застройщику только после регистрации вашего ДДУ в Росреестре, а деньги на эскроу-счете – после окончания строительства. В случае сделки по эскроу-счету ваши средства защищены Агентством по страхованию вкладов. После подписания ДДУ и кредитного договора, застройщик направляет все документы в Росреестр для регистрации. После того, как ипотека оформлена, вам остается соблюдать свои обязанности как покупателя.
Скорректировать действующие ипотечные кредитования вам помогут следующие приёмы:
Старайтесь максимально увеличить сумму первоначального взноса, что позволит уменьшить остаток по кредиту на который начисляются проценты.
Лучше взять ипотечный кредит на максимально больший срок, но погашать его досрочно.
При оформлении страхования жизни заёмщика и приобретаемой недвижимости, некоторые кредитные компании предлагают более выгодные условия.
В некоторых организациях существуют льготные программы кредитования для зарплатных клиентов банка.
Старайтесь максимально увеличить сумму первоначального взноса, что позволит уменьшить остаток по кредиту на который начисляются проценты.
Лучше взять ипотечный кредит на максимально больший срок, но погашать его досрочно.
При оформлении страхования жизни заёмщика и приобретаемой недвижимости, некоторые кредитные компании предлагают более выгодные условия.
В некоторых организациях существуют льготные программы кредитования для зарплатных клиентов банка.
у вас остались вопросы?
Наш оператор сам перезвонит вам и проконсультирует бесплатно по любым вопросам.
Наша консультация и наши услуги для Вас бесплатны!